Заемщик, обладающий какой-либо недвижимостью, имеет возможность получить кредит с лучшими условиями и меньшими процентами. Также банк будет уверен в том, что свои деньги он получит. Ведь в случае неуплаты долга, банк реализует недвижимость и уплачивает задолженность со всеми процентами. Кредит под залог недвижимости в городе Алматы можно взять на сайте almaty.migcredit.kz.
Конечно, у такого кредита много отличий. Например, срок кредитования может достигать двадцати лет, тогда как обычный потребительский кредит оформляется не более, чем на пять лет. Также заемщик имеет возможность получить сумму равную восьмидесяти процентов рыночной стоимости недвижимости.
Порядок оформления:
- Подача заявки в банк.
- Далее банк проверяет платежеспособность потенциального заемщика.
- Проверка на соответствие требований.
- Далее идет подписание документов и передача недвижимости банку на время кредита.
Важно, чтобы и недвижимость, и заемщик соответствовал требованиям. Например, клиент должен быть старше восемнадцать лет (иногда и двадцати одного года), также необходимо иметь постоянное место работы и стаж не меньше одного года. Взять кредит под залог может только гражданин Российской Федерации со временной или постоянной регистрацией.
Конечно, всегда есть банки, которые могут дать кредит без подтверждения заработка, но тогда условия будут хуже. Кредит могут одобрить с большей вероятностью, если заемщик предоставит официальный документ, подтверждающий платежеспособность клиента.
Недвижимость тщательно проверяется большинством банков. Стоит отметить, что по площади особых параметров нет, поэтому важно обращать внимание на другие параметры. Например, банк может отказать, если недвижимость находится либо в деревянном доме, либо в слишком старом доме и тому подобное. Износ здания также не должен превышать семидесяти процентов (некоторые банки могут отказать даже при показателе в шестьдесят процентов). Аварийные дома рассматривают в разы реже.
В вашем доме или квартире обязательно должны быть ванна и туалет, также нельзя забывать про наличие двух видов воды, отоплении и канализации. Банки нередко обращают внимание на наличие подключенного газа и электричества.
