Открытие частного медицинского кабинета или небольшой клиники — задача, в которой выбор помещения играет ключевую роль. Один из форматов, который всё чаще рассматривают предприниматели в сфере здравоохранения, — аренда площадей в бизнес-центре. Посмотреть актуальные варианты можно здесь.
Почему бизнес-центр привлекает медицинский бизнес
На первый взгляд сочетание клиники и офисного здания кажется неочевидным. Однако у такого формата есть вполне конкретные преимущества, которые объясняют растущий интерес к нему.
Трафик и целевая аудитория. Бизнес-центр — это концентрация работающих людей, которые физически находятся рядом пять дней в неделю. Терапевт, стоматолог, офтальмолог или психолог в том же здании, где человек работает, — это удобно. Многие пациенты записываются именно потому, что клиника «под боком».
Инфраструктура здания. Современные бизнес-центры предлагают готовую инженерию: стабильное электроснабжение с резервным питанием, вентиляцию, водоснабжение, охрану и паркинг. Для медицинской организации это существенно снижает затраты на обустройство.
Имидж и восприятие. Клиника в презентабельном здании с ухоженным лобби и профессиональной управляющей компанией воспринимается пациентами иначе, чем кабинет в подвале жилого дома или на первом этаже старой постройки.
Транспортная доступность. Бизнес-центры, как правило, расположены в местах с хорошей транспортной развязкой, что важно и для пациентов, и для персонала.
Подводные камни, о которых стоит знать заранее
При всех достоинствах формат имеет ограничения, которые необходимо учитывать ещё на этапе выбора помещения.
Требования к помещению для лицензирования. Медицинская деятельность лицензируется, и требования к помещению строго регламентированы. Санитарные нормы предъявляют конкретные требования к площади кабинетов, высоте потолков, вентиляции, отделке поверхностей и наличию санузлов. Не каждое офисное помещение в бизнес-центре этим требованиям соответствует — и переделать его под нужды клиники бывает затруднительно или вовсе невозможно.
Согласование с управляющей компанией. Медицинская деятельность предполагает специфические нагрузки: повышенный расход воды, особые требования к утилизации отходов, необходимость оборудования отдельного входа для некоторых видов деятельности. Всё это требует согласования с управляющей компанией, которая не всегда готова идти навстречу.
Ограничения по профилю. Ряд медицинских специализаций в принципе сложно разместить в бизнес-центре. Хирургия, стационарная помощь, направления с тяжёлым оборудованием — всё это требует специализированных зданий. Бизнес-центр оптимален для амбулаторного приёма: терапия, стоматология, косметология, консультативные специальности.
Как подойти к выбору грамотно
Прежде чем принимать решение, стоит проверить несколько параметров: соответствие планировки санитарным нормам, возможность согласовать медицинскую деятельность с управляющей компанией, наличие отдельного входа или его технической возможности, а также позицию арендодателя по вопросам перепланировки.
Подобрать помещение с учётом специфики медицинского бизнеса значительно проще с профессиональной помощью — компания Рекорб занимается именно таким подбором и делает это для арендатора бесплатно.
